В Химках больше нет эконома, зато предложение бизнес-класса выросло на 30 %

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet — лидера продаж новостроек в Московском регионе — проанализировали объем предложения и цены на первичном рынке городского округа Химки и выяснили, что по итогам февраля средневзвешенная цена предложения в округе находилась на уровне 102 тыс. руб./м², продемонстрировав положительную динамику относительно аналогичного периода 2014 года на 11,5 %, что во многом обусловлено выходом большого объема предложения бизнес-класса. Объем предложения в округе в феврале 2015 года составил около 4 800 квартир (порядка 220 тыс. м²), что на 10 % превосходит показатель 2014 года.

По состоянию на февраль 2015 года по типам квартир средневзвешенная цена по сравнению с аналогичным периодом прошлого года претерпела следующие изменения:

на однокомнатные квартиры — увеличилась на 11 %;
на двухкомнатные квартиры — выросла на 11 %;
на трёхкомнатные квартиры — увеличилась на 8 %.

В структуре предложения по сравнению с прошлым годом основные изменения связаны с увеличением доли предложения бизнес-класса на 30 % за счет ввода нового объема жилья в уже реализуемых проектах: ЖК «Пятницкие кварталы», ЖК «Новогорск Парк», ЖК «Загородный Квартал» и ЖК «Правый берег». Также на первичный рынок округа поступили новые объекты в этом сегменте: ЖК «Маяк», ЖК «Альфа Центавра» и ЖК «Две столицы». Также необходимо отметить, что с рынка ушли все объекты эконом-класса, и по итогам февраля в данном классе предложения на рынке Химок представлено не было.

«На первичном рынке Химок прослеживается интересная тенденция, которая постепенно будет развиваться и в других подмосковных городах-сателлитах, — увеличение доли предложения бизнес-класса и сокращение эконом-класса. Однако пока ухудшение экономической ситуации в стране может способствовать „заморозке“ ряда проектов бизнес-класса, которые находились на „бумажном“ этапе разработки, а также реконцепции ряда объектов из более дорогих в более бюджетные сегменты», — отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.