Из барака – в квартиру: как расселяют ветхое жилье в Сходне

Проблема ветхого жилья в Московской области является одной из самых наболевших и знакомых некоторым жителям не понаслышке. Власти региона поставили задачу расселить ветхий фонд к 2016 году, для чего нужно будет переселить около 15 тысяч человек. В то же время многолетнее ожидание вынуждает некоторых обращаться для решения проблемы напрямую к президенту страны, как это сделала в 2013 году одна из жительниц Балашихи. Однако жители микрорайона Сходня в Химках дождались новых квартир, не прибегая к высоким инстанциям. Корреспондент портала «В Подмосковье» пообщалась с первыми переселенцами, которые оставят деревянные бараки с удобствами во дворе, где жили почти 50 лет, и переедут в новые квартиры Подъезжая к дому 77Г по улице Первомайская, что в микрорайоне Сходня в Химках, складывается ощущение, что попадаешь в деревню. Рядом с проселочной дорогой виднеются запущенные огороды. Заброшенные дачи соседствуют с несколькими деревянными жилыми домами – бараками и двухэтажным многоквартирным домом. Местные жители, собравшиеся для получения ключей от новых квартир, рассказывают, что около 50 лет живут здесь на участках, которые в послевоенное время им и их родителям, как работникам стекольного завода, выделило предприятие для временного проживания. «Я пришла в поселок в 23 года, это было в 1961 году. Дома были построены от стекольного завода, у меня муж работал выдувальщиком, а я в цеху, все соседи работали на стекольном заводе. Мы тут жили, как в деревне – держали коров, коз, уток. Все праздники отмечали вместе, было хорошо», - рассказывает 76-летняя Антонина Викторовна Келмуть. Но пенсионерка тут же добавляет, что дома износились «до предела» и почти разваливаются. «Удобств нет, туалет на улице, мыться негде. У нас пол в землю уходит, на кухне лежит десятимиллиметровый лист железа, чтобы не провалиться туда. Дома свой срок до конца исчерпали, дальше уже некуда», - говорит женщина. Свой дом показывает и местный житель Владимир. Он живет в поселке 46 лет, ходил здесь в школу и потом тоже работал на стекольном заводе. В небольшом деревянном домике с прохудившейся крышей, который похож на плохенькую дачу, живет большая семья Владимира – он с супругой, дочь с семьей – мужем и двумя детьми и еще не женатый взрослый сын. Семья поддерживала дом, как могла, но постоянное ожидание переезда не позволяло вкладывать достаточно усилий в ремонт. «Где-то я подлатывал крышу, что-то ремонтировал внутри, чтобы можно было жить, но нам уже не первый раз обещали построить жилье, все время сидим на чемоданах. Думаю, что в этот раз все заканчивается на самом деле», - говорит с уверенностью будущий новосел. На территории бывшего поселка стекольного завода компанией «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» будут построены пять монолитных девятиэтажных домов с многоуровневой парковкой, детским садом, а также супермаркетом, аптекой, банком и боулингом. Для того, чтобы продолжить начатую стройку, застройщику нужно снести один из бараков. «Для жителей бараков – трех семей – компания уже приобрела квартиры в этом же районе, которые они смогли выбрать сами, квартиры передаются жильцам с отделкой – остается только внести мебель. Вместо прежних 90 метров на девятерых, жильцы получают 250 метров», - рассказывает сотрудник компании-застройщика Михаил Шполянский. Он добавляет, что всего будут переселены 44 семьи, или 124 человека. Примерно половина из них живут в деревянных бараках, остальные – в старом двухэтажном доме. Общая жилая площадь при переезде увеличится почти на тысячу метров – с 1694 до 2606 квадратных метров, уточняет он. Трое хозяев новых квартир и их родственники собрались на территории поселка для того, чтобы получить долгожданные ключи, которые им вручили представители застройщика и местной администрации. На встречу пришли как взрослые женщины и мужчины, так и молодежь. «Конечно, мы этого дома ждем – не дождемся, с этими нашими клетушками не сравнить. Конечно, красиво будет», - с энтузиазмом говорит пенсионерка Антонина Викторовна. Она пришла порадоваться за своего внука Андрея, который первым из их семьи переезжает из бараков. Он выбрал однокомнатную квартиру площадью 49 квадратных метров в поселке «Шаляпинские усадьбы» на улице Микояна, дом 8. Будущие молодожены Андрей и Валентина не скрывают радость от получения благоустроенной и, самое главное, отдельной квартиры. Владимир, который также становится обладателем новой квартиры, отмечает, что привычная среда его обитания практически не изменится, ведь рядом живут родственники. Третий переселенец, Александр, который также получит квартиру в многоэтажке на Первомайской улице, остался доволен новым жильем, однокомнатную квартиру он выбрал сам. «Изначально на ремонт я не рассчитывал, но в квартире провели отделку, очень необычно то, что в комнате нет одного угла, вместо него – закругление. Я о таком и мечтать не мог», - признается Александр. Представитель застройщика жилого комплекса «Сходня Парк», заместитель генерального директора «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» Владимир Геннадьевич Косолапов отмечает, что жилой комплекс появится на два года быстрее заявленного срока – в 2017 году. «На данный момент стадия строительства находится на первом этаже первой очереди, сдача планируется в конце 2015 года, весь комплекс будет сдаваться в конце 2017 года, что намного опережает все графики – почти на два года», - говорит Владимир Геннадьевич Косолапов. Он благодарит и администрацию Химок, и будущих жильцов. «Мы очень благодарны переселенцам за понимание и за желание получить квартиру в новом доме, который мы строим, а не в каких-либо других домах. Мы также благодарим администрацию города Химки за помощь в реализации нашего проекта, в результате чего получилось сократить сроки, что позволит досрочно сдать комплекс», - отмечает заместитель гендиректора «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ». В свою очередь, начальник территориального управления микрорайона Сходня-Фирсановка Андрей Наумов отметил, что появление ЖК «Сходня Парк» позволит сократить объемы ветхого жилья в муниципалитете. «Из 149 ветхих зданий, которые находятся на территории всего городского округа Химки, 100 расположены в микрорайоне «Сходня-Фирсановка». Задача номер один – расселение ветхого фонда, данный застройщик расселяет четыре барака», - подчеркивает начальник территориального управления микрорайона Сходня-Фирсановка Андрей Наумов и добавляет, что за предыдущие полтора года в микрорайоне удалось расселить восемь ветхих домов. Он отмечает, что хотя в микрорайоне и небольшая очередь в детские сады, застройщик введет в строй детский сад на 125 мест, куда смогут ходить дети из всего микрорайона. Также «ЗЕМИНЖКОНСАЛТ» проведет озеленение прилегающей территории и вообще ведет активную социальную политику. «Также будет развиваться дорожная инфраструктура, застройщик уже принимает активное участие в жизни микрорайона», - заключает Андрей Наумов. Случай в Сходне являет собой пример того, что расселение ветхого жилья может вестись на совершенно ином уровне. Благодаря конструктивному взаимодействию местной администрации, застройщика и жителей ветхих домов, застройщик раньше срока может построить новое жилье и дать возможность людям, жившим около полувека, по сути, в бараках, кардинально улучшить жилищные условия, переселив их в просторное, современное жилье..