"Химки оказался городом контрастов по вполне объективным причинам"

Предложение недвижимости в Химках придется по вкусу покупателю с любым уровнем доходов. Здесь можно найти и частные дома за сотни миллионов рублей, и бюджетные квартиры на условиях договора аренды, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.

Оказывается, не Лондон и не Стамбул настоящие города контрастов, а подмосковные Химки. Разница между самым дорогим и самым дешевым предложением на квартирном рынке Химок достигает 12 раз, на рынке коттеджей — 127 раз. Такие подсчеты произвели аналитики портала "Мир квартир". Самая дешевая квартира на "вторичке" в Химках предлагается за 3,6 млн руб. За эти деньги можно купить либо 18-метровую квартиру в пятиэтажке в новых Химках, либо 35 кв. м в девятиэтажном доме на ул. Мичурина. Самая дорогая — двухуровневая квартира 238 кв. м — стоит 43 млн руб. Разница в цене между этими двумя квартирами достигает почти 12 раз.

Есть в Химках и очень дорогие частные дома. Например, семикомнатный дом площадью 720 кв. м на 60 сотках земли, в непосредственной близости водохранилища, продается за 382 млн руб. Ну, а самый дешевый домик — всего за 3 млн — это 60 кв. м на двух сотках в неплохом, кстати говоря, микрорайоне Фирсановка. То есть он дешевле самого дорогого коттеджа в 127 раз.

Самая дешевая арендная квартира в Химках стоит 7, 5 тыс. руб. в месяц — это "однушка" площадью 45 кв. м на Юбилейном проспекте. А самая дорогая — 200 тыс. руб.: это двухуровневая пятикомнатная квартира площадью под 200 м, в кирпично-монолитном доме с собственной территорией в старых Химках. Она дороже самого дешевого предложения в 27 раз.

Химки оказался городом контрастов по вполне объективным причинам. С одной стороны, все-таки пригород, то есть эконом-класс по определению стоит дешевле, чем в Москве. Но из всех подмосковных городов — самый дорогой, благодаря развитой инфраструктуре, близости к Шереметьево и строящейся автомагистрали Москва-Петербург. Так что здесь, в отличие от большинства других городов-спутников, довольно много жилья бизнес-класса, есть и собственный премиальный сегмент.